Technische Objektverwaltung

laufende Kontrolle und Wartung der technischen
Anlagen und Einrichtungen
Koordinierung von Reparaturen
Einholen und Prüfen von Reparatur- und Sanierungsangeboten
Verhandlungsführungen mit Firmen, Handwerkern, Versorgungsträgern und
Behörden
Vorbereiten von rechtssicheren Beschlussformulierungen, die Voraussetzung und Grundlage für notwendige größere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind
Verhandlungsführungen mit Firmen, Handwerkern, Versorgungsträgern und Behörden
Vergabe von wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen, Erhaltungs- und
Instandsetzungsarbeiten
Leistungen koordinieren, überwachen und abnehmen
Beauftragen von Sachverständigen und Gutachtern
Abnahmen und Übergaben von Wohnräumen sowie Gewerbeflächen (bei
Sondereigentumsverwaltung)

Kaufmännische Verwaltung

Wirtschaftspläne erstellen
Rechnungen und Forderungen prüfen und regulieren
Abwicklung der gesamten Jahresabrechnungen
Verbuchen aller Zahlungsein-/ausgänge
Inkassomanagement (Wohngeld- und Miet-/Nebenkostenforderungen)
Transparente und nachvollziehbare Jahresabrechnung erstellen und daraus
resultierende Forderungen realisieren
Mietverträge abschließen
Mietinkasso
Mietanpassungen vornehmen
Kommunikation mit den Mietern
Gewerbliches Gebäudemanagement

Umsetzung/Berücksichtigung aktueller Gesetzgebungen
Umsetzung des immer wiederkehrenden Zensus als Dienstleistungsangebot
Umsetzung und Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechungen (z. B.
BGH-Urteile)
Umsetzung neuer Verordnungen (Trinkwasserverordnung,
Rauchwarnmelderpflicht, usw.)
Wirtschaftliche und zukunftsorientierte wertsteigernde Verwaltung
Vertretung bei Rechtsstreitigkeiten
Erforderliches Hilfspersonal einstellen, überwachen und abrechnen
Organisation und Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern
Sondereigentumsverwaltung
Umsetzen von Beschlüssen
Kontinuierliche Information der Eigentümer und Mieter